137 540 €
Nouveauté !
VENTE Immobilier d'entreprise 6 pièces 217m² MAUZE SUR LE MIGNON



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IMMEUBLE DE RAPPORT MAUZE SUR LE MIGNON INVESTISSEMENT LOCATIF PRIX: 137 540 € FAI.

INVESTISSEMENT LOCATIF pour cet immeuble idéalement situé sur une petite place du centre-ville de MAUZE SUR LE MIGNON ( 22 minutes de NIORT/34 minutes de LA ROCHELLE) en SUD/DEUX-SEVRES avec un commerce (boulangerie/pâtisserie) et un appartement au-dessus.

L’ensemble est composé au RDC: du local commercial et du local technique. (et cave)

Au 1er étage: le labo pâtisserie, WC, et l’appartement./duplex de fonction (1 pièce de vie, 1 cuisine), 1 débarras.

Au 2ème étage: 4 chambres dont 2 pièces à rénover, 1 salle de bain.

1 grenier au-dessus.

Chauffage électrique.

Surface habitable: 112 m2. (hors commerce).

Bail signé depuis 11/2011.

Le commerce bénéficie d’une clientèle fidèle.

A partir de DECEMBRE 2023 le loyer passe à : 1003 € mensuel ce qui modifie la rentabilité annuelle à :8,75%.

Taxe foncière: 1263 € AN.

PRIX: 137 540 € FAI

Contact:  06 82 81 28 15

Le montant annoncé tient compte d’honoraires à la charge de l’acquéreur d’un montant de 5,8% TTC soit un prix net vendeur de 130 000 € et honoraire agence de 7540 €.

348
≤ 50
51 à 90
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
≥451

 
Référence : 7117
Mis à jour : 12/04/2024
 
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