414 960 €
VENTE
Maison/Villa 8 pièces
272m² BENET
VENDUE !
Belle maison entièrement rénovée avec l’appui d’un architecte et artisan offrant beaucoup de prestations à BENET (Sud VENDEE) à 14 kms de NIORT (18 minutes) et 21kms de FONTENAY LE COMTE (23 minutes) d’une surface de 272m2 en parfait état comprenant: 1 séjour et salle à manger d’une surface de 54m2, 1 cuisine entièrement aménagée et équipée de 30m2, 1 arrière cuisine/chaufferie de 14m2, 1 WC, 1 chambre avec dressing, salle d’eau et WC indépendante d’environ 25m2 (idéal pour les amis ou chambre d’hôtes).
A l’étage: 1 mezzanine/couloir de 33m2 avec puit de jour sur salon/salle à manger bien lumineux donnant sur un magnifique escalier, 2 chambres de 11m2, 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau de 23m2, 1 salle de bain, 1 WC, 1 salle de jeu de 18m2 et 1 salle de cinéma/billard de 34m2.
Ballon d’eau chaude en complément de la chaudière.
Chaudière fuel à condensation de 2006 chauffage/eau chaude.
Double vitrage.
Fibre.
En extérieur: 1 terrasse couverte de 50m2 environ, 1 préau 2 voitures de 40m2 environ,
1 dépendance/garage 2 voitures de 61m2 (122m2 en surface développée avec l’étage) avec 1 cave à vin et réserve.
Cuve béton récupérateur eau de pluie enterrée pour l’arrosage du jardin.
Joli portail motorisé.
Jardin clos.
Le tout sur une parcelle de 858m2.
Orientation EST/OUEST.
EDF: 1000€/AN environ à 4 personnes.
FUEL: environ 1800 litres/AN.
TAXE FONCIERE: 585€.
Ordures ménagères: 175€/AN (4 personnes).
Prix: 414 960€ FAI.
(Le prix annoncé tient compte d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur d’un montant de 4 % soit un prix net vendeur de 399 000 € et une commission de 15 960 € à la charge de l’acquéreur).
Mandat: 951.
Contact: Pascal PARLOT 06 82 81 28 15
Agent commercial indépendant.
SIREN: 451 697 262.
Mis à jour : 14/03/2023
